TOKİ başvurusu için belgeler – 2025

Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) aracılığıyla satılan konutlarla ilgili çok fazla soru soruluyor. Bu soruların başında, TOKİ’nin hangi belgeleri ve şartları talep ettiği yer almakta. Ev satın alma işlemleri o kadar hızlı gerçekleşmiyor. Sizler TOKİ kuralarına katılır ve burada isminiz çıkar ise ev sahibi olabilirsiniz. Ancak hem başvuru yaparken hem de ev teslim esnasında sözleşme imzalanırken farklı belgeleri ibraz etmelisiniz.

TOKİ KURA BAŞVURUSU ŞARTLARI

TOKİ konutları için kura başvurusu yaparken belirli şartları karşıladığınızdan emin olmalısınız. T.C. vatandaşlığı ilk sırada geliyor. İlgili proje hangi il veya ilçede ise orada en az bir senedir ikamet etmeniz gerekmekte. 25 yaş sınırı bulunuyor. Ancak bu yaş sınırı eşi vefat etmiş ve çocuklu dul kadınlar için geçerli değildir. Aylık hane halkının net geliriyle ilgili sınırlama da vardır. Ancak bu sınır yıldan yıla değişecektir. 2025 yılında TOKİ kura başvurusu için gelir şartının ne kadar olduğunu kontrol etmek isterseniz 444 86 54 çağrı merkezi üzerinden ulaşabilirsiniz.

Her aileden bir kişinin başvuru yapması yeterlidir. Birden fazla yapılan başvurular ciddiye alınmayacaktır.

Özetle başvuru için aranan şartlar şöyle: 

• TC vatandaşı olmak zorunludur.
• Başvuru yapacağınız ilin veya ilçenin nüfusuna kayıtlı olmak ya da o bölgede en az 1 yıl ikamet etmek gereklidir.
• 18 yaşını doldurmuş olmak şartı aranır.
• Başvuru sahibinin, eşi veya velayeti altındaki çocuklarının üzerine tapuda kayıtlı konut bulunmamalıdır.
• Aylık hane geliri genellikle belirli bir tutarın altında olmalıdır (örneğin 2024 için büyükşehirlerde 21.000 TL, diğer şehirlerde 16.000 TL).

Kura başvuruları dört farklı kategori değerlendirilecektir:

• Şehit Aileleri, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve Yetimleri
• En az %40 Engelli Vatandaşlar
• Emekliler
• Diğer alıcı adayları

TOKİ BAŞVURUSU İÇİN GEREKLİ BELGELER

TOKİ kura başvurusunda aşağıdaki belgeler talep ediliyor:

• Kimliğinizin fotokopisi. (Diğer alıcı adaylarının yalnızca bu belgeyi karşılaması yeterlidir)
• Hak Sahipliği Belgesi (Şehit ve gazi aileleri, dul ve yetimleri için)
  %40 veya üstü engelli olduğuna yönelik sağlık heyet raporu (Engelli vatandaşlar için)
• Emekliler için SGK’dan temin edebilecekleri Emekli Kimlik Belgesi (vatandaş yeni emekli oldu ise emekli olduğunu kanıtlayacak resmi yazı da olabilir)

TOKİ KONUT SÖZLEŞMESİ İMZALANIRKEN İSTENEN BELGELER

Projenin olduğu il veya ilçede ikamet ettiğinize yönelik belge. Nüfus Müdürlüklerinden temin edilebilir. Şehit aileleri, gaziler, dul ve yetimler için 3 senelik ikamet belgesi istenecektir.

Hane halkı net gelirini kanıtlayan belgeler. Başvuruyu yapan kişinin eşi de çalışıyor ise onun gelir belgesi de başvuru dosyasına eklenmelidir.

Emeklilerde SGK maaş dökümü (maaş hesabının ekstresi de geçerlidir)

TOKİ, gerekli gördüğü durumlarda ek belge talep edebilir. Başvuruda ve konut tesliminde istenen belgeler ikamet ile gelir düzeyinizi öğrenmek içindir. Alt gelirli ailelerin TOKİ projelerine dahil olması için bu belgeler ibraz edilir. Başvuru yapacak tüm gruplar için özel belgeler talep edilebilir ve süreç her gruba özeldir.