Konut nereden alınır? Mert Başaran, gayrimenkulde en karlı bölgeleri açıkladı

Fiyatlar arttı, krediler aldı başını gitti. Asgari ücretlinin ev alması hayalin de ötesine geçti. TOKİ veya benzeri projeler sayesinde ufak da olsa şans var. Bu sebeple konut yatırımında en karlı noktalar gündemde. Özellikle Emlak Konut projesinden sonra canlanan piyasada Mert Başaran, gayrimenkul yatırımında en karlı bölgelerin neye göre seçilmesi gerektiğini paylaştı. İşte Başaran’ın konuşmasının detayları:

Şurada şöyle bir şey söyleyeceğim. Burada önemli bir konu var. Benim esas işim biliyorsun yani daha çok gayrimenkulden nen yıllardan beri para kazandım ve kazanıyorum. Fakat ben prensip olarak beni bu kadar kanal vakit ayırıp çağırıyorsa tamam mı insan lütfedip şey yapıyorsa benim kendi işimle konuşmayı sevmiyorum o zaman çünkü ticari olur bu iş tamam. Halil Pazarlama gibi ürün pazarlayamam ben burada. Dolayısıyla ben arsa konusu hiç konuşmam mümkün olduğu kadar. Gayrimenkulle çok az konuşmak istedim hep yıllardan beri.

Çünkü şöyle bir algı oluşuyor. Ben bunu 3-4 aydır bağırarak söylediğimde biraz söylediğimde bağırarak hemen senin gayrimenkul şirketin var da ondan dolayı gayrimenkulü savunuyorsun diyecekler diye söylemedim. Ama yumuşakça anlattım. Bir matematik anlattım ben herkese objektifliğin şüphe edenler olabilir. Dedim ki bakın arkadaşlar böyle bir risk var. O yüzden ben genelde diğer konuları konuşuyorum ama bir realite var dedim bak faizler düşmeden önce insanlar girmeye başlar. Faizler düşünce geç kalır. Nitekim bazıları bunu gördü.

O yüzden de bak ocakta satışlar da arttı, fiyatlarda da artış başladı. Bunu biz Kasım’dan beri görüyoruz. Bunu nereden görüyoruz. Sahada görüyoruz. Sahada olmak çok önemli bir şey. Bilgisayar başında göremezsiniz rakamlarda. Bunlar çok geç yansır yani batıyor dediklerinde borsa 3 ay sonra fırlıyor. Ama ii işten ten geçmiş oluyor. İşte ne bileyim bilmem ne deniyor çökecek dendikten sonra fiyatları fırlıyor. Geç oluyor sahadaki verilerin yansıması bizde. Dolayısıyla ben onu görmüşüm, 3 aydır söylediğim şey bak şimdi rakamlara yansıdı. Bak görüyor musun %183 artmış kredili satış. Bak artışa ocakta %39.75 ben bunu hatırlıyorsun kasımdan beri söylüyorum.

Dikkat çeken bir detay var. Kredili satışlar da %183 artmış ve yabancıya satışlar azalmış. Çok genç nüfus var. Hala genç nüfus var. Arz yeterli değil. Bundan dolayı maalesef faizler çok yüksek olsa da böyle devam edebilir. Tedbir alın mallarınızı satmayın diyorum. Evlerinizi satmayın diyorum.