Ekonomist Hatice Kolçak, ‘direnci kırdı’ diyerek sürprizini açıkladı: Dolar, altın veya borsa değil!

Haftanın kapanış gününde yatırım araçlarını derinlemesine değerlendiren Ekonomist Hatice Kolçak, konut piyasasında düşük aylardan olmasına rağmen Ocak ayında 112 bin konutun satışının gerçekleştiğini ifade etti. Sektörde hareketliliğin devam edeceğini belirten Kolçak, gümüş, gram altın, borsa ve konut yatırımları hakkında şöyle konuştu:

GÜMÜŞ

Bence bugünün sürpriz hareketi gümüşten geldi. Hani bir direnç uzun zamandır çalışan bir direnci geçmekte zorlanıyordu. Gümüş bence yani günün yıldızı. 33 dolar ve bu direnci nihayet geçti. Yani güzel bir kırılım olacak. Aşağı mı yukarı derken nihayet yukarı yönlü bir kırılım yaptı. Gümüşte beklentimiz kısa vadede düzeltmeler olabilir kar satışları gelebilir ama nihayetinde ne dedik devamını bekliyoruz, yükselişin demiştik. Ve nihayet 33 dolara gelmiş oldu.

GRAM ALTIN

Şimdi gram altında da tam zirvedeyiz. 34,16 benim ekran fiyatım şu anda. Sebebi hem aslında ons altının yükselmesi yani 2934 dolar tekrar geldi. Evet ama içeride dolar TL’de yükseliş var 36.226120 daha ne diyelim ki. Altında, gümüşte bence gayet güzeldi, güzel gitti. Zaten altın iyi gidiyordu, gümüşte böyle bugün. Ona bir yeşil ışık yükselişe yakmış oldu güzel başladık diyebilirim.

BORSA İSTANBUL

Hemen borsaya bakalım. Bizim borsada da güzel başladık 9900 üstündeyiz. Tabii ki asıl istediğimiz rakam 10.000’ler üstüne atması. Henüz daha atamadık. Ama genel olarak baktığımda şöyle bir genel hisselere büyüklere baktığımda fena değiliz. Bir artış var orada da iyi başladık. Umarım devamı gelir. Zaten beklentimiz biliyorsunuz, orta uzun vadede yükseliş yönünde 2025 için. Fakat kısa vadede geçmekte biraz sıkışan bir borsa var. Geçmekte zorlanıyor şimdi.

KONUT SEKTÖRÜ HAREKETLİ

Hemen konut satışlarına geliyorum. Konut satışları çok mühim biliyorsunuz. Birileri konut satışları battı, konut gidiyor, öldü bitti hiç kimse almaz. Hiç kimsenin gücü yok almaya, nereden alacak millet. Yani işi gücü olmayan insan nereden alsın diyor. Bir noktada katılıyorum insanların satın alma gücü çok düştü. Çok düştüğü için maalesef bir kesim konut alamıyor. Bakın bir konut almak, bu satın alma gücüne sahip olmak bir lütuf. Konut sahibi bir lütuf, yani işte almıyorum filan. Hani ben başka bir şey alacağım ya da işte bilmem ne filan. Şimdi bakın parası olan alıyor. Hemen rakamları söyleyeyim size şimdi. Geçen sene biliyorsunuz 2024’ü kapatırken rekor bir satışla kapattık biz.

Konut satışlarında şimdi 2025’te nasıl başlıyoruz? Şimdi Ocak ayında 112. 173 adet konut satıldı. Bu oran geçen senenin Ocak ayına göre % 40 daha fazla şimdi geçen yılın Ocak ayına göre değerlendiriyorum. Neden Çünkü mevsimsel etki var. Her sene Ocak ayında genel olarak düşük olur. Mevsimsel dediğimiz bazı etkiler var. Mesela aralık ayı yüksek çıkar her zaman yılın en yüksek ayıdır. Ocak ayı da yılın hemen hemen en düşük ayıdır. Şimdi geçen sene Ocak ayında 80.000 konut satılmış. Ondan önceki 2023 yılında 97. 700 adet konut satılmış ve bakın 2025’te nasıl başlıyoruz… 112.000 konut satılmış birileri alıyor. Kim bana sormayın, alıyor parası olan zenginler alıyor.